Модернизация - это процесс улучшения старых установок, цель которого - обновить пространство, исправить проблемы и сделать его более безопасным и удобным для пользователей.
Как если бы ответственный профессионал создавал новый проект, используя те же концепции, но применяя новые решения, технологии и материалы.
Создать проект из 0 очень сложно, поэтому модификация оказалась интересным вариантом.
Любой, кто является архитектором или инженером, знает, в чем заключаются все трудности и проблемы строительства, не так ли?
Помимо снижения затрат, модернизация также помогает оживить городские пространства и восстановить исторические здания.
Кто знает больше об этом процессе? В этой статье мы ответим на ваши основные вопросы по модернизации!
Смотрите наши советы по расчету материалов в работе:
- Типы строительных растворов, различия в цементе и многое другое: узнайте, как рассчитать раствор!
- Затруднения с расчетами? Узнайте, как рассчитать квадратный метр для пола и плитки - на примерах!
- Узнайте высоту перил, указанную ABNT, и избегайте аварий
Что такое модернизация?
Модернизация - это процесс улучшения старых установок, цель которого - обновить пространство, исправить проблемы и сделать его более безопасным и удобным для пользователей.
Объясняя проще, это как если бы профессионал создал новый проект, используя те же концепции, но применяя новые решения, технологии и материалы.
Модернизация проводится в зданиях и может включать обновление электрооборудования, сантехники, фасадов, конструкции и покрытий.
Что такое дооснащение: пример дооснащения
Основная цель модернизации - освободить место для современных технологий и сделать место более безопасным, не теряя при этом его первоначальных черт.
Этот процесс широко используется в Европе, поскольку большинство работ там очень старые. Воспользуйтесь возможностью познакомиться с архитектурой некоторых европейских стран:
- Итальянская архитектура: узнайте, почему она является самой влиятельной в истории
- Удивительная английская архитектура: от средневековых замков до высокотехнологичных зданий
- Очаровательная французская архитектура и ее значение для Бразилии
В чем разница между модернизацией и реформой?
Основное различие между модернизацией и реформой заключается в том, что в первом случае необходимо сохранить первоначальные характеристики проекта.
Кроме того, проект модернизации обычно дороже, так как требует найма специализированной рабочей силы и большего внимания к материалам.
Еще одно отличие состоит в том, что модернизация используется в процессах восстановления больших городских территорий.
Этапы реконструкции зданий
1- Контролируемый снос
2- Армирование в конструкции
3- Закрытие
4- Отделка
5- Замена и модернизация электричества, телефонии и данных
6 - Гидравлика и кондиционер
5 - Пол и покрытия
6- Фасад
Преимущества модернизации
- Больше ценит проект на рынке недвижимости
- Создает современные и индивидуальные установки
- Повышает экологичность зданий, так как материалы можно заменить на экологически чистые версии
- Оживляет городские пространства
Когда необходима модернизация?
Но, в конце концов, что определяет, что работа или установка нуждаются в проекте модернизации?
Такая необходимость возникает, когда затраты на обслуживание становятся слишком высокими или срок службы объекта подходит к концу.
Модернизация также проводится, когда старое здание необходимо адаптировать к текущим стандартам, таким как доступ для людей с особыми потребностями, системы безопасности, устойчивые технологии и т. Д.
Есть вопросы о том, как создавать инклюзивные пространства? Проверьте это: Доступность в архитектуре - как создать практичную и доступную среду для всех
Что такое ретрофит: доступность в архитектуре
Строительные компании также часто покупают старые здания в удачно расположенных районах и инвестируют в проекты модернизации.
Этот процесс очень выгоден, ведь компании могут расширять свои проекты с меньшими затратами по сравнению со строительством нового проекта.
Так всегда ли проект модернизации является лучшим вариантом для модернизации зданий?
Не обязательно!
Чем старше здание, тем дороже и важнее становится проект модернизации.
В этом контексте в некоторых случаях более выгодным с финансовой точки зрения является снос и строительство другого объекта. Стоит отметить, что этот вариант не распространяется на постройки исторической ценности.
См. Также: Вдохновитесь современной и гостеприимной архитектурой Праса дас Артес.
Что такое модернизация фасада?
Модернизация может быть проведена в нескольких частях здания, что приведет к повышению комфорта, безопасности и снижению затрат.
Модернизация фасада - один из наиболее востребованных процессов в рамках этой услуги.
Что такое ретрофит: ретрофит фасада
Одно из основных обновлений, которые могут быть внесены в модернизацию фасада, - это замена стекла на материал с солнцезащитным фильтром.
Эта замена улучшает тепловой комфорт, снижает потребление энергии (освещение, кондиционирование воздуха) и создает более красивый внешний вид здания.
Оживление фасадов с помощью модернизации может также включать замену вставок и окон, картирование неисправностей, обработку трещин, установку поддонов для сбора капель и другие обновления.
См. Также: Сколько метров занимает здание Мартинелли? Откройте для себя 11 интересных фактов о работе!
Как сделать проект модернизации?
Перед тем, как приступить к проекту модернизации фасада, архитектор должен провести с заказчиком другой инструктаж.
Первый шаг - понять, какие элементы хочет сохранить владелец, чтобы определить необходимый уход во время процесса.
Еще один важный момент - поиск лучших материалов и партнеров, специализирующихся на этом виде услуг.
Этот шаг важен в любом архитектурном проекте, но в случае модернизации ему следует уделить особое внимание.
Профессионал должен обращать внимание на сочетание уже существующих цветов и элементов материалов в работе с новыми.
См. Также: Как использовать керамику для преобразования окружающей среды? Узнай прямо сейчас!
Примеры модернизации
Нашим первым примером модернизации является отель Fasano в Сальвадоре.
Первоначальное здание в стиле ар-деко было открыто в 1930 году и в течение 45 лет в нем размещалось несколько офисов, в том числе штаб-квартира газеты A Tarde.
Что модернизируют: старое здание газеты A Tarde Salvador
Что такое модернизация: отель Fasano
Еще одним примером модернизации в городе Сальвадор является отель Fera Palace, который открылся в 1934 году и вновь открылся в 2017 году после тщательной реставрации.
Что такое переоборудование: Palace Hotel (на заднем плане)
Что такое модернизация: Palace Hotel
В Сан-Паулу одним из самых известных примеров модернизации является здание Altino Arantes (ныне маяк Сантандера), открытое в 1947 году.
После последней реконструкции, в 2017 году, в нем разместились культурное пространство и музей с историей здания.
Вы можете увидеть оригинальную мебель, использовавшуюся в то время, среди других предметов.
Что такое модернизация: здание Altino Arantes в 1976 году
Что модернизируют: здание altino arantes сегодня
Теперь, когда вы знаете больше о модернизации, получите наши материалы и узнайте, с практическими советами, как управлять работами и управлять ими:
