Жилищное строительство - это вид жилья для малообеспеченного населения, не имеющего доступа к нормальным механизмам рынка недвижимости. Недвижимость можно арендовать или купить за счет государственного субсидирования.
Когда мы говорим о том, что такое жилье, важно вернуться в историю, чтобы показать, в каком социальном и политическом контексте возникла эта концепция.
После Первой и Второй мировых войн страны начали вкладывать средства в восстановление городов и жилья для бывших боевиков и их семей. Столкнувшись с этим сценарием, начало рождаться самое важное архитектурное движение 20-го века. Хотите узнать, что это было?
В сегодняшнем посте мы более подробно объясним, что такое жилищное строительство, и покажем самые известные работы в Бразилии. Следить!
Что такое жилой комплекс?
Жилищное строительство - это вид жилья для малообеспеченного населения, не имеющего доступа к нормальным механизмам рынка недвижимости. Недвижимость можно арендовать или купить за счет государственного субсидирования.
Концепция жилищного строительства существует в нескольких странах, в развитых или нет.
Что означает жилой комплекс: Редондиньюш, проект Руи Отаке
См. Также: Джентрификация - понять, что это такое и почему еще далеко до решения
Жилой комплекс: история
Жилищные проблемы всегда присутствовали в истории человечества, но эта проблема приобрела силу в результате промышленной революции (1760 - 1840 гг.).
По мере роста процесса урбанизации в городах возникла необходимость укрывать рабочих в городских районах. Поскольку заработная плата была низкой, а условия жизни были нестабильными, правительствам необходимо было начать вмешательство, чтобы обеспечить основные жилищные условия.
Однако вмешательство государства с момента создания жилищных комплексов было недостаточным для удовлетворения потребностей населения.
Что такое жилье: промышленная революция стимулировала создание рабочих поселков для рабочих (фото: InfoEscola)
В некоторых случаях рабочие или неправительственные группы сами объединились, чтобы создать рабочие деревни, которые стали началом того, что мы сегодня знаем как жилой массив.
Например, в 1825 году группа английских промышленников создала группу рабочих деревень в городах Брэдфорд, Галифакс и Лидс.
Но первая в мире жилищная застройка была создана в Хельсинки, Финляндия, в 1909 году. В последующие годы аналогичные инициативы были реализованы в США и Западной Европе.
Первая и Вторая мировые войны заставили страны серьезно задуматься о концепции жилья и претворить некоторые действия в жизнь.
Особенно в Европе были проблемы с восстановлением городов и обеспечением жильем бывших боевиков и их семей.
Именно в этом экономическом, социальном и политическом контексте возникает современная архитектура.
Социальное жилье обсуждалось в первых выпусках Международных конгрессов по современной архитектуре (CIAM).
Архитекторы обсудили такие вопросы, как стандартизация работ, идеальная высота домов, внутренняя организация среды, дизайн мебели и другие решения для жилья.
Среди этих архитекторов был Ле Корбюзье. Одна из его самых известных работ - Unite d'habitation in Marseille, жилой комплекс, построенный в 1952 году во Франции.
Что означает жилой комплекс: Unité d'Habitation Marseille, автор Ле Корбюзье
Этот жилой комплекс длиной 100 метров, 15 этажей и 337 квартир отражает 5 пунктов современной архитектуры.
Теперь, когда вы узнали больше о появлении концепции жилья в мире, посмотрите, как она родилась в Бразилии.
Жилищное строительство в Бразилии: когда оно началось?
Между концом XIX века и примерно 1930-ми годами индустриализация Бразилии пережила период огромного роста. Следовательно, в городских районах наблюдался рост населения.
Столкнувшись с этой реальностью, частный сектор начал стимулировать рост арендной платы для городских рабочих с помощью правовых и налоговых стимулов со стороны государства.
В 1917 году была построена первая рабочая деревня в городе Сан-Паулу, получившая название Вила Мария Зелия. Любопытно, что даже сегодня в этом районе стоит несколько домов.
Жилой комплекс: старая школа в Vila Maria Zélia (фото: Wikimédia)
Между 1930-ми и 1964 годами бразильское государство фактически занялось производством жилых комплексов.
В эпоху Варгаса, в разгар развития и принятия законов о труде, государственные власти начали инвестировать напрямую в социальное жилье, как одно из направлений развития государства всеобщего благосостояния.
Идеи Ле Корбюзье и других архитекторов-модернистов уже в этот период эхом отзывались во всем мире, оказывая влияние на работу бразильских архитекторов.
Одним из самых важных имен того периода был Аффонсо Эдуардо Рейди, спроектировавший знаменитый жилой комплекс мэра Мендес де Мораес, известный как Педрегульо.
Сможем ли мы узнать больше об этом жилом комплексе, который вошел в историю бразильской архитектуры?
Жилой комплекс Педрегульо: самый известный в Бразилии!
Жилой комплекс Mayor Mendes de Moraes, известный как Pedregulho, расположен в Сан-Кристован (RJ).
Жилой комплекс, спроектированный в 1946 году, рассчитан на размещение государственных служащих.
Длина здания 260 метров, в нем 328 квартир, разделенных на 3 блока.
Жилой комплекс Pedregulho, Аффонсо Эдуардо Рейди
Что сразу привлекает внимание в этом культовом жилом комплексе, так это его змеевидная форма, которая привнесла движение в тип жилья, в котором, как правило, были только прямые линии.
На фасаде контрастные цвета и оттенки (синий на подоконниках, красный на задних стенах террас и желтый на жалюзи) также стали визитной карточкой жилого комплекса.
Жилой комплекс Педрегульо: деталь фасада Педрегульо
В жилищном комплексе можно отметить такие концепции, к которым обратился Ле Корбюзье, такие как управление освещением и вентиляцией, а также простота циркуляции.
Жилой комплекс Педрегульо также претерпел новшества, предоставив общие служебные помещения, такие как прачечная, корты, бассейн и даже школьную среду для детей государственных служащих.
Склон жилого комплекса - вершина склона - был преодолен с помощью пилотов, одного из 5 элементов современной архитектуры, определенных Ле Корбюзье.
Как создается проект жилищного строительства?
У вас есть архитектурная фирма и вас интересуют жилищные проекты? Все еще не работаете в этом районе, но хотите узнать о нем больше? Мы объясним вам, как создать такой проект.
Caixa Econômica Federal имеет документ, определяющий все правила строительства объектов в рамках программы Minha Casa, Minha Vida. Это технический справочник Caixa.
В целом архитектурный дизайн жилого комплекса должен соответствовать основным стандартам ABNT (Бразильская ассоциация технических стандартов). Вот некоторые примеры:
- NBR 6122 Проектирование и выполнение фундаментов
- NBR 5410 Электроустановки низкого напряжения
- NBR 5626 Строительная установка для холодной воды
- NBR 10844 Строительные установки для дождевой воды
- NBR 8160 Строительные канализационные системы
А вы хотите создать архитектурный проект жилого комплекса? Делитесь с нами в комментариях!