7 этапов архитектурного проекта: от первой встречи до конца работы

Любой, кто изучает архитектуру или уже получил высшее образование, знает, что колледж не может научить всему, что необходимо в повседневной профессии. Столкнувшись с этой реальностью, многие профессионалы получают высшее образование, не зная точно, какие этапы архитектурного проекта находятся.

Такие вопросы, как что анализировать при посещении строительной площадки и что включить в проект, утвержденный мэрией, часто встречаются среди студентов и профессионалов.

Это твой случай? Не волнуйтесь, в этой статье мы покажем вам 7 этапов подготовки архитектурного проекта. Следить!

Вы будущий архитектор? Ознакомьтесь с другими советами:

  • План обучения в колледже: волшебство того, что вы не живете на PD
  • Как проанализировать произведение? 9 шагов для создания полного примера архитектуры
  • Посмотрите список лучших материалов для мокапов и создайте идеальное представление для вашего проекта

Что такое архитектурный проект?

Архитектурный проект состоит из набора технических чертежей, графических изображений и документов, предназначенных для создания или ремонта объекта.

Существует несколько типов архитектурных проектов, которые мы можем разделить на группы:

  • Хостелы:  дома и квартиры
  • Рекламные ролики: рестораны, поликлиники, магазины и др.
  • Бизнес или корпорация:  офисы и компании
  • Институциональные: школы, музеи, больницы, форумы и государственные учреждения в целом.

Архитектурные проекты также работают вместе с технологиями. Узнайте, как осуществить мечту вашего клиента с помощью домашней автоматизации

При выполнении архитектурного проекта архитектор должен следовать процедурам, определенным в двух стандартах ABNT. Они:

  • ABNT / NBR 13532 Разработка строительных проектов - Архитектура
  • ABNT / NBR 6492 Представление архитектурных проектов

Помимо технической информации, касающейся документации, во время этого процесса есть и другие важные моменты. Посмотрите, что они из себя представляют:

7 шагов архитектурного проекта

1- Требуется программа 

Этапы архитектурного проекта: нужна программа

Программа потребностей (или инструктаж) создается при первых беседах с клиентом. На этом этапе архитектору необходимо собрать как можно больше информации о целях подрядчика.

Например: в жилом проекте необходимо знать количество комнат, приблизительный размер каждой среды, количество жителей, среди другой информации.

Интересно составить контрольный список вопросов со всеми данными, которые вы считаете необходимыми для начала разработки первых чертежей.

Этот момент обычно является непростым для профессионалов, поскольку отношения с различными типами клиентов - это не то, чему учат в колледже, а учат в повседневной профессии.

Безусловно, много сомнений возникнет относительно бюджета работ, включенных в пакет услуг и сроков.

Кроме того, у клиента часто есть несколько идей, но у него нет бюджета или времени для того, чтобы все было выполнено, как он ожидал.

Столкнувшись с этой реальностью, архитектор должен обладать достаточной гибкостью, чтобы объяснить, что можно сделать, предложить изменения и показать проект, который также понравится клиенту.

После закрытия контракта с ценностями и условиями пора переходить к следующему шагу.

Ландшафтный дизайн также является частью программы потребностей. Посмотрите, что мы уже опубликовали по этой теме:

  • Роберто Бурле Маркс: природа организована человеком
  • Как создать невероятный ландшафтный проект и порадовать заказчика!
  • Консервированные растения: все, что нужно знать для красивого и долговечного сада!

2- Посещение объекта

На этом этапе архитектор должен провести исследование данных, чтобы определить, подготовлена ​​ли земля для приема работ.

А какую информацию нужно собирать? Видеозаписи, уровни, топографические и экологические условия - вот некоторые примеры.

Во время первых посещений профессионал также может начать анализ солнечной ориентации места, чтобы обеспечить тепловой комфорт работы. В некоторых случаях архитектору необходимо запросить плановую топографическую съемку.

Это точный план местности, который обычно составляет профессиональный геодезист или специалист по точному оборудованию.

Этапы архитектурного проекта: планиметрическая топографическая съемка.

Это обследование обеспечивает безопасность и точность для архитектора, который может предвидеть возможные проблемы, связанные с местностью, и предвидеть корректировки проекта до того, как изменения станут невозможными.

В случае, если работы уже завершены, посещение объекта необходимо для оценки других моментов, таких как:

  • Общие характеристики использования пространства
  • Общая характеристика улиц и окрестностей работы
  • История района
  • В окрестностях ведутся строительные и ремонтные работы
  • Характеристики соседних домов

Вы также можете сделать фото-съемку, чтобы сделать визуальную запись!

3- Технико-экономическое обоснование

Изучив информацию на строительной площадке, архитектор должен начать технико-экономическое обоснование. В этот момент он анализирует, будет ли проект соответствовать Генеральному плану и Строительному кодексу города.

Что такое мастер-план?

Это документ, определяющий политику развития муниципалитета. Одна из его основных целей - направлять государственные органы и частный сектор при строительстве городских и сельских территорий.

Это способ обеспечения благополучия и безопасности населения в период роста городов. Максимальная высота работы в этом месте, заполняемость и коэффициент использования - вот некоторые сведения, содержащиеся в документе.

Каждый муниципалитет имеет свой генеральный план, который может меняться с годами. По этой причине важно, чтобы архитекторы и специалисты, связанные с гражданским строительством, всегда внимательно следили за обновлениями документации.

Что такое Строительный кодекс?

Это документ, устанавливающий технические стандарты для всех типов строительства, осуществляемого в муниципалитете.

Строительный кодекс направлен на обеспечение экологического комфорта, энергосбережения, доступности для людей с ограниченными физическими возможностями, среди других факторов, которые способствуют благополучию городской и сельской местности муниципалитета.

4- Предварительное исследование

Этому шагу каждый студент-архитектор изучает больше всего в колледже. Именно там архитектор начинает работу над концепцией проекта в соответствии с потребностями заказчика.

Во время предварительного изучения творческий потенциал должен выйти на первый план для разработки первых дизайнов.

Создание эскизов очень приветствуется, чтобы стимулировать появление идей и начать разработку планов первого этажа, 3D-моделей и других графических изображений проекта.

Этапы архитектурного проекта: Предварительная проработка

Освоение основных архитектурных программ, таких как SketchUp, важно для создания реалистичного представления и удовлетворения клиента.

См. Также:  Ремонт дома - просмотрите все пошагово и сделайте работу без удушья!

5- Проект

Этапы архитектурного проекта: эскизный проект

Предварительный проект - это этап дальнейшей проработки. Именно в этот момент архитектор определяет дополнительные технические аспекты работы, чтобы обеспечить хороший исполнительный проект.

Информация, необходимая в черновике, может быть разной, но в целом это:

  • Планы этажей (с характеристиками каждой среды)
  • Покровные растения
  • Срезка растений
  • Планы фасадов
  • План расположения земельного участка
  • Ситуационный план
  • Окончательный 3D-макет

Также в предварительном проекте архитектор начинает думать о дополнительных проектах: структурных, гидросанитарных и электрических. В идеале нужно задействовать команду партнеров (инженеров, электриков, сантехников) для проверки этой информации.

Стоит отметить, что когда проект переходит в исполнительную фазу, корректировки могут потребовать больше времени и даже увеличить стоимость обслуживания.

Поэтому совет - дать понять клиенту, что все предложения по изменению должны быть внесены в предварительный проект. После утверждения материала пора переходить к более бюрократической части процесса.

6- Юридический проект или проект утверждения

Это согласованный проект, направленный в мэрию для утверждения строительства.

В каждом городе есть свои особые требования и стандарты, но, как правило, архитектор должен предоставить все документы, объясняющие проект, а именно: программу потребностей, исследования, проведенные на строительной площадке, предварительное исследование и предварительный проект.

С помощью этого материала архитектор муниципалитета, ответственный за оценку, сможет проверить, все ли соответствует правилам муниципалитета.

Если какая-либо информация отсутствует или какой-либо пункт не соответствует требованиям, проект возвращается ответственному архитектору.

Важно отметить, что внутренний ремонт квартир, домов, магазинов и т. Д. Не требует согласования с мэрией. В случае квартир требуется только разрешение кондоминиума.

7- Исполнительный проект

Этапы архитектурного проекта: Executive Project

Это набор спецификаций и документов, необходимых для начала работы. Проще говоря, исполнительный проект - это растения, которые идут на строительную площадку.

Именно там архитектор указывает материалы, которые будут использоваться (покрытия, краны, чаны, мебель), размеры строительных элементов, типологии, гидравлические и осветительные точки, а также другие типы деталей.

Исполнительные органы направляются к мастеру и технику, ответственным за выполнение работы.

А в чем важность детального исполнительного проекта?

Если архитектор не проясняет, что нужно делать профессионалам, помещения нужно будет переделывать. Это может привести к увеличению затрат и задержке доставки.

Чтобы избежать такого рода проблем, профессионал также может предложить услугу контроля работы. В этом случае архитектор контролирует весь процесс, от закупки материалов до финальной отделки.

Несмотря на стандартизацию этапов архитектурного проекта, каждый офис или внештатный профессионал определяет свой рабочий график.

Этот процесс может варьироваться в зависимости от типа проекта, потребностей каждого клиента и внутренних процессов компании.

После завершения архитектурного проекта некоторые архитекторы продолжают работу. Если это ваш случай, узнайте, как составить график строительства за 5 шагов и никогда не откладывать доставку.