Занимаемость - это процент земли, который может занимать проекция здания. Целью показателя заполняемости является ограничение чрезмерного роста городов. Формула для расчета TO проста: (общая застроенная площадь первого этажа + избыточная площадь остальных этажей) / общая площадь участка.
Для того, чтобы знать, как рассчитать заполняемость, следует учитывать не этажность работы, а только горизонтальную плоскость.
Причина очевидна: заполняемость используется строго для того, чтобы знать общую сумму застроенной площади первого этажа, поэтому не имеет значения, насколько проект растет вверх.
Только при наличии этажей с элементами, расположенными наружу, то есть занимающими за пределами площади, заполняемость будет изменена, и необходимо произвести новый расчет.
Расчет заполняемости: пример
В этом посте мы представим серию примеров того, как рассчитать заполняемость, а также коэффициент использования.
А если у вас есть вопросы по другим типам расчетов, например, по освещению, вы можете узнать больше в нашем блоге:
- Как рассчитать свет? Узнайте, как сделать быстрый и упрощенный расчет освещения!
- Какое освещение в комнате идеальное? Следуйте нашему гиду и создайте супер уютную атмосферу!
- Посмотрите, какие виды света и как сделать хороший проект освещения гостиной.
Как рассчитать заполняемость: формулы и примеры
Формула расчета заполняемости (ТО) выглядит следующим образом:
ТО = (общая застроенная площадь первого этажа + избыточная площадь остальных этажей) / общая площадь участка
Таким образом, например, если на участке размером 20 x 30, то есть 600 м², есть участок площадью 300 м², уровень занятости для этого участка составляет 50%.
Как рассчитать заполняемость в процентах с учетом застроенной площади:
Общая площадь земли = 600 => 100%
Общая застроенная площадь = 300 => X
600X = 300x100
Х = 30 000/600 = 50
Процент заполняемости составляет 50%.
Как рассчитать заполняемость застроенной площади в процентах:
Общая площадь земли = 600 => 100%
Процент от общей застроенной площади = 50%
600 х 50% = 600 х 50/100 = 30 000/100 = 300
Заполняемость застроенной площади составляет 300 м².
Некоторые соображения по расчету заполняемости
Знание того, как рассчитать заполняемость, означает расчет полезной площади зданий проекта, как для новых, так и при проведении ремонтных работ.
Есть три основных правила, которые необходимо учитывать при расчете заполняемости, которые можно эффективно использовать в вашем проекте:
- Крытая площадь: также называется застроенной площадью, она включает в себя размеры первого этажа и излишки других.
- Карниз: Карниз также следует рассматривать как застроенную площадь, только если он шире 1,00 м.
- Проконсультируйтесь со строительными нормами: требуется генеральным планом всех бразильских городов, каждый следует определенной схеме. Допустимая заполняемость должна быть согласована в мэрии, где будут проводиться работы, до начала проекта.
Вам сложно считать налоги? Этот пост в нашем блоге может помочь вам: узнайте, как рассчитать Simples Nacional и платить меньше налогов с 2018 года!
Как рассчитать коэффициент использования
Коэффициент использования (CA) представляет собой соотношение между застроенной площадью и земельной площадью. Соответствует общей площади, которую можно построить на границе этой земли в соответствии с параметрами, такими как, например, отступ.
В отличие от заполняемости, при расчете коэффициента загрузки учитываются этажи. Балконы, карнизы и открытые площадки, такие как бассейн и сад, обычно не учитываются в коэффициенте использования.
Расчет заполняемости: расчет
Коэффициент использования - это число, умноженное на площадь земли, которое указывает максимальное количество квадратных метров, которое можно построить, плюс площади всех этажей.
Просто разделите общую застроенную площадь (включая все этажи) на площадь земли или участка.
Проверьте формулу: CA = Общая застроенная площадь / Общая площадь земли.
Вкратце: что такое заполняемость и коэффициент использования
Уровень занятости (TO) : это процент площади, занятой произведением на земле, без учета вертикальной проекции, только горизонтальной.
Коэффициент использования (CA): коэффициент использования показывает общую площадь в квадратных метрах, которую можно построить на участке, складывая площади всех его этажей.
См. Пример ниже для 3-этажного здания:
Земля: 10 x 30 = 300 м²
3 этажа = 3 x 300 = 900 м² (общая площадь)
CA = 900/300 = 3
900/300
То есть коэффициент использования существует, чтобы можно было извлечь максимальный потенциал земли. Эти данные обычно уже представлены на диаграмме с областями.
Учетная запись также может быть сделана для того, чтобы узнать количество квадратных метров, которое может быть построено на участке, в ЦС.
Разве это не ясно? Посмотрите инфографику:
что такое заполняемость: инфографика
Оцените наш комплект с редактируемыми презентациями для вашего офиса:
Давайте перейдем к другим примерам, чтобы рассчитать коэффициент использования и заполняемость:
Умножив квадратные метры земли на коэффициент использования, получим:
CA = 2
Площадь земельного участка = 1522 м²
1 522 м² x 2,00 = 3 044 м²
Умножив длину земельного участка на заполняемость, достигается желаемый результат:
ТО = 50%
1 522 м² x 0,50 = 761 м²
Для расчета заполняемости или коэффициента использования требуется анализ некоторых других данных о работе, детали могут варьироваться в зависимости от конкретных условий этого места.
Поэтому важно проверять диаграмму площади для получения другой информации, например, о проницаемости земли.
Прежде чем приступить к строительству, важно знать все возможности, чтобы избежать неприятностей и потерь в будущем.
Помимо подобных расчетов, архитекторам и дизайнерам интерьера необходимо овладеть еще несколькими навыками, ознакомьтесь с некоторыми из них в дополнение к советам архитекторов:
- 10 качеств, присущих успешному профессионалу архитектуры
- 12 советов от архитекторов и дизайнеров интерьеров, которые помогут вам преодолеть трудности и более эффективно отслеживать свой профессиональный и личный путь
- Мастерство архитектора раскрывается в известных фразах